1、搜集房源信息，房产中介的首要任务是广泛搜集各类房源信息，包括新房、二手房、租赁等，确保信息的真实性和准确性，为客户提供丰富的选择。

2、客户咨询与需求分析，中介需要与客户进行深入沟通，了解他们的购房或租房需求，根据预算、位置、户型等因素为客户推荐合适的房源。

3、安排看房服务，根据客户的需求安排实地看房，协助客户了解房屋的实际情况，包括结构、装修、周边环境等。

4、协调谈判，在买卖双方之间起到桥梁作用，协助双方进行价格、交易条件等方面的谈判，确保交易过程的顺利进行。

5、提供市场分析报告，根据市场数据为客户提供最新的房地产行情分析，帮助客户做出明智的决策。

6、签订合同与交易保障，协助双方签订购房合同，确保合同条款的合法性和公平性，并提供交易过程中的法律咨询服务。

7、办理贷款服务，为客户提供贷款咨询，协助办理贷款手续，与金融机构建立良好的合作关系，简化贷款流程。

8、房产评估，对房屋进行专业评估，为买卖双方的定价提供参考依据，确保交易的公正性。

9、房屋过户与登记，协助客户完成房屋过户手续，确保产权的合法转移，为客户提供后续登记服务。

10、售后服务，交易完成后，持续为客户提供售后服务，包括物业交接、维修建议等，确保客户的居住舒适。

11、维护客户关系与拓展业务网络，保持与客户的良好关系，定期回访，了解客户需求变化，并拓展业务网络，为客户提供更多的房地产服务。

12、不断提升专业素养，房产中介需要不断学习房地产市场的最新知识，参加专业培训，提高自身的专业素养和业务能力，以更好地服务于客户。

房产中介在房地产交易中扮演着至关重要的角色，需要具备良好的沟通能力、谈判技巧和专业素养，为客户提供全方位、专业的服务。

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