随着社会的快速发展，离婚现象在我们的生活中愈发普遍，而房产分配问题常常是离婚过程中的焦点之一，如何公平、合理地分配房产，成为摆在我们面前的重要问题。

要明确房产的权属，在夫妻关系中，无论是婚前个人财产还是婚后共同购置的房产，都应明确其产权归属，这是房产分配的基础和前提。

考虑房产购买时的资金来源，如果房产是夫妻一方单独出资购买，应综合考虑资金来源及出资比例，若是婚后共同贷款购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。

评估房产价值时，要考虑市场因素及折旧情况，离婚时，房产的价值评估应当基于当前的市场价值，同时考虑到房屋的使用年限、折旧程度等因素。

对于共同还贷的房产，应考虑夫妻双方在贷款过程中的贡献大小，无论是主贷人还是共同还贷人，都应按其贡献程度来分配房产。

若房产涉及子女利益，更应慎重考虑，离婚时，有子女的家庭需将子女的居住需求放在首位，确保子女的合法权益不受损害。

双方应秉持公平、公正的原则进行协商，在房产分配过程中，双方应坦诚沟通，以公平、公正为原则，寻求双方都能接受的解决方案。

对于有特殊情况的家庭，如一方患有重大疾病或失业等，法院在判决时会予以照顾，这种情况下，房产的分配也会有所不同。

法律对于房产分配有明确的规定，在遵循法律规定的前提下，结合实际情况，制定出更为合理的分配方案。

离婚房产分配是一个复杂而敏感的问题，在解决过程中，我们应明确权属、考虑资金来源、评估价值、考虑子女利益、公平公正协商以及遵循法律规定等多方面因素，才能确保房产分配的公平与合理，维护双方的合法权益。

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