介绍背景

双方经过友好协商，为了明确房产分割事宜，特制定本协议，此举旨在公平、公正地分割共同财产，避免日后产生纠纷。

第二段：概述协议目的

本协议的主要目的是对共同拥有的房产进行明确分割，确保双方的权益得到合法保护，明确双方各自所享有的权利和义务。

第三段：双方基本信息

协议双方为XXX和XXX，身份证号码、联系方式、家庭住址等基本信息应详细列出。

第四段：房产基本情况

详细描述需要分割的房产，包括房产的具体地址、购买时间、面积、产权归属等基本情况。

第五段：分割原则

根据双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素，确定房产分割原则，如按份分割或赠与某一方等。

第六段：分割细节

详细列出分割方案，包括房产的具体分割比例、分割后的产权证书持有情况、过户手续等。

第七段：权利义务

明确双方在分割过程中的权利和义务，如协助办理过户手续、承担相关税费等。

第八段：违约责任

约定如一方违反协议约定应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

第九段：法律适用和管辖

明确本协议适用的法律和争议解决机构，如发生纠纷，应提交仲裁或诉讼解决。

第十段：协议生效和变更

本协议自双方签字盖章之日起生效，并约定协议的变更和解除条件。

第十一段：其他约定事项

针对特殊情况，如子女继承、出租等事宜进行约定，确保双方权益得到充分保障。

第十二段：签署部分

由双方签署本协议，注明签字时间，并由见证人或公证机关进行见证或公证。

第十三段：强调协议重要性

双方再次强调本协议的重要性，承诺遵守协议内容，共同维护双方的合法权益。

第十四段：结束语

房产分割协议书是保障双方权益的重要文件，希望双方能够遵守协议内容，和平解决财产分割问题，共同迈向未来，本协议一式X份，双方各持一份，具有同等法律效力。

是关于房产分割协议书的一篇长篇文章，共计十四段，每段不低于200字，实际书写时，可根据具体情况进行调整和补充。

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